+7 912 94 44-6-66

+7 912 95 66-1-50

БЫСТРО, НАДЕЖНО, БЕЗОПАСНО.

Важно! Уважаемые Клиенты, теперь Вы можете подать заявку на ипотеку в нашем офисе!!!...                                                       

Минусы электронной регистрации

Не все принимают электронную версию договора и выписки из ЕГРН. По словам управляющего партнёра компании «Метриум» Марии Литинецкой, при покупке жилья на вторичном рынке в 95% случаев необходимо арендовать банковскую ячейку. Открыть её можно только при предъявлении оригинала подписанного договора купли-продажи с печатью Росреестра о регистрации документа. «В случае же электронной процедуры такой документ предоставить невозможно. Поэтому абсолютное большинство сделок проходят с посещением МФЦ, что отнимает минимальное время, но при этом даёт возможность получить на руки зарегистрированный договор с "живой" печатью, который станет законным основанием для получения продавцом денег», — отмечает эксперт. Ещё проблемы могут возникать на этапе регистрации по месту жительства. В некоторых МФЦ могут не принять электронную выписку из ЕГРН и потребовать бумажный документ с печатью. На это жалуются некоторые клиенты на сайте самого сервиса. То, что возникают подобные ситуации, Сравни.ру подтвердили также в одном из столичных агентств недвижимости. Старший юрист компании «Стрим» Мария Понаморева объясняет отказ МФЦ работать с электронными выписками соображениями безопасности. По сути, говорит она, даже если речь просто о заказе на сайте Росреестра выписки в электронном виде, никто — кроме того, кто непосредственно её заказал и видит на экране компьютера — верить ей не может. Именно поэтому при регистрации по месту жительства могут потребовать документ, который заверен печатью. Сбербанк пишет, что после электронной регистрации вообще нет необходимости предоставлять куда-либо выписку, полученную на почту. «Госорганы, в которые вы обращаетесь, могут самостоятельно запросить данные в Росреестре», — говорится на сайте сервиса. Теоретически это действительно так, объясняет Мария Понаморева, но на практике всё может зависеть от конкретного сотрудника МФЦ, на которого попадёт покупатель недвижимости. Не все сделки можно так зарегистрировать. Если право собственности на вторичное жильё или землю без построек было зарегистрировано до 1998 года, то при их купле-продаже придётся обращаться в Россреестр (МФЦ) лично. Также электронная регистрация невозможна, если одной из сторон сделки являются несовершеннолетние или представители с доверенностью.

Снижение процентных ставок

С 25 мая 2019 года Сбербанк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам. Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 8,2% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 9,6%. Снижение составит 0,6%* на готовое жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости. Снижение 0,3%* на строящееся жилье и рефинансирование кредитов других банков. Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,6% годовых с учетом дисконтов (участие в акции «Молодая семья», зарплатном проекте Сбербанка, использование услуги «Электронная регистрация», а также акции «Скидка 0,3%» на ДомКлик). Ставка на приобретение строящегося жилья в ипотеку для участников зарплатного проекта при использовании сервиса «Электронная регистрация» составит 10,2% годовых. Минимальная ставка в рамках программы субсидирования с застройщиками составит 8,2% годовых.

Отмена нотариального удостоверения сделок

С августа месяца 2019 года отменяется нотариальное удостоверение для основной части сделок с недвижимостью, то есть сделок с имуществом в долевой собственности. Соответствующие изменения 01.05.2019 года внесены в третье предложение части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года Ne 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федеральным законом от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика»: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года 73 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 73 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями».

В Коми не осталось «резиновых квартир»

Представители сразу двух ведомств заявили, что рынок фиктивной регистрации прекратил существование в регионе. В 2014 году в Коми обнаружили 78 фактов фиктивной регистрации иностранцев. Как заявил на коллегии 29 января главный прокурор республики Сергей Бажутов, в работу включился весь правоохранительный блок: 15 преступлений обнаружили прокуроры, 36 – миграционная служба, 25 – полиция, 2 – управление ФСБ по Коми. «Результатом стало фактическое прекращение существования рынка фиктивной регистрации», — заявил С.Бажутов.

Подробнее...

В Коми будет продолжена программа «евроипотеки»

Около 100 семей примут в 2015 году участие в региональной программе «евроипотеки». Как сообщил сегодня журналистам глава республики Вячеслав Гайзер, в понедельник председатель республиканского правительства подписал обновленный порядок реализации программы.

Подробнее...

Ипотека сбербанка

Двухкомнатная квартира
Подробно Цена : 2 400 000 Руб.
Общая площадь : 51 m²

Подробно

Однокомнатная квартира
Подробно Цена : 1 400 000 Руб.
Общая площадь : 28 m²

Подробно

Трехкомнатная квартира
Подробно Цена : 2 450 000 Руб.
Общая площадь : 67 m²

Подробно

Однокомнатная квартира
Подробно Цена : 1 300 000 Руб.
Общая площадь : 29 m²

Подробно

ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
Подробно Цена : 2 200 000 Руб.
Общая площадь : 50 m²

Подробно